كم رسوم استخراج رخصة بناء 1446، كونها من ضمن الأمور الضرورية جداً التي يجب على المالك القيام بها من أجل بدء البناء، ولا يمكن لمالك أي موقع البدء في البناء فيه دون الحصول على هذه الرخصة، وهذا الأمر بحد ذاته يساهم في التأكد من صلاحية الموقع الخاص بالبناء وصلاحية المبنى الذي يتم انشاؤه، ولهذا تعتبر عملية استخراج رخصة البناء من العمليات التي تُظهر ملامح التقدم والرقي الكبير الذي تتسم به المملكة العربية السعودية، ومن هذا المنطلق نوضح كم رسوم استخراج رخصة بناء.
كم رسوم استخراج رخصة بناء بالسعودية
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان الرسوم الخاصة باستخراج رخصة البناء كما قامت بتوضيح كل التفاصيل المتعلقة بكيفية استخراج الرخصة الخاصة بالبناء، والتي تعد من الرخص التي لابد على المُلاك استخراج رخص قبل بدء البناء، كما يجب الالتزام بكل الشروط والضوابط المتعلقة بتقديم رخصة البناء وهذا الأمر يأتي في سياق اتباع نظام جديد خاص برخصة البناء، ومن المقرر بدء تطبيق هذا النظام سعياً لإصدار الرخص الفورية الخاصة بالبناء، وفي هذا الأمر تسهيل كبير على المواطنين في المملكة، ومن منطلق هذا الحديث نتبين الرسوم الخاصة برخصة البناء:
- تختلف الأسعار الخاصة برخصة البناء تبعاً لنوع المباني، حيث أن المباني السكنية يتراوح سعر المربع الواحد فيها ما بين 60 هللة إلى 3 ريالات.
- سعر المتر المربع الواحد للمباني السكنية التجارية ما بين 80 هللة إلى 4 ريالات.
- المباني التجارية سعر المتر المربع الواحد فيها ما بين 1.20 ريال إلى 6 ريالات.
- يتراوح سعر المتر المربع الواحد في الأسوار ما بين 40 هللة إلى ريالين.
شروط الحصول على رخصة بناء 1446
تتعدد الشروط الخاصة باستخراج رخصة البناء الجديد، وهذه الشروط لابد من توافرها في المتقدمين لاستخراج هذه الرخصة، بحيث أن عدم استيفائهم لشرط من هذه الشروط يُعرضهم لتلقي رفض استخراج رخصة البناء الجديد، ومن هذا المنطلق يجب عليهم الاهتمام بشكل كبير بكل الشروط الواجب توافرها لأجل استخراج رخصة البناء الخاصة بالنظام الجديد، وهذه الشروط تتمحور حول ما يلي:
- يجب في البداية توفير شهادة صلاحية الموقع للبناء، ويتم هذا الأمر من خلال تقديم طلب للجهات الإدارية، وتبعاً لهذا الطلب يتم الحصول على افادة تؤكد على أن الموقع المراد البناء عليه صالح للبناء.
- لابد من تقديم رسم خاص بالمبنى الذي سيتم انشاؤه.
- يجب الالتزام بكل ما تم توضيحه حول المخططات التقسيمية والتي يتم اعتمادها بعد تاريخ اعتماد المخطط المحلي.
- الالتزام الكامل بكل ما يتضمن عليه كود البناء السعودي.
- يجب الاهتمام بشكل كامل بتأمين كل الجهات المتعلقة بالجوانب الأمنية كما يجب تأمين الجوانب التعليمية والصحية.
- ارفاق الايصال الخاص بسداد كل الرسوم الخاصة باستخراج رخصة البناء.
- لابد من ارفاق الوثائق التي تثبت ملكية الأرض.
- احضار سند الملكية.
- يجب على المتقدمين الالتزام بكل الشروط التي تتعلق باستدامة المباني، كما يجب الاهتمام بكل المعايير الفنية.
المستندات اللازمة للحصول على رخصة البناء الجديدة
تتضمن شروط استخراج رخصة البناء الجديدة على مجموعة من المضامين المهمة، ومن بين هذه المضامين تظهر ضرورة ارفاق المستندات والوثائق الخاصة باستخراج رخصة البناء، وهذه الوثائق تتمحور حول احضار عدد من الأوراق الضرورية والتي تحقق الغرض المطلوب والذي هو استخراج رخصة البناء الجديدة، وهذه المستندات هي:
- لابد من احضار صك ملكية المواطن أو صورة منه.
- من الضروري ارفاق خطاب من المالك من أجل رخصة البناء.
- من أجل اثبات هوية المتقدم يجب احضار الهوية الوطنية للمالك.
- لابد من اتفاق الاستشاري مع المالك أو المفوض عنه على موعد محدد، وهذا الموعد مخصص للخروج من أجل معاينة الموقع.
- لابد من وضع جميع الأوراق والمستندات اللازمة في ملف أو مستند، وهذا الأمر من اجل تقديمها في مكتب الاستقبال.
كم مدة استخراج رخصة البناء في السعودية 1446
لا تعتبر عملية استخراج رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية أمراً يسيراً أبداً، حيث يستغرق هذا الأمر بعضاً من الوقت، وهذا الوقت يتم استغراقه في عملية تأكد المسؤولين من البيانات الموجودة لديهم حل المُلاك، والتأكد من الوثائق التي تم تسليمها لمكتب الاستقبال، كما يجب الانتظار حتى يتم التأكد من جميع التصاريح المقدمة والتصاميم والخرائط الخاصة بالموقع، ومن ضمن الأمور التي تستغرق وقتاً أيضاً معاينة الاستشاري لموقع البناء، ويتم التأكد من جميع هذه الأمور في وقتٍ يُقدر بمئة وستة أيام، وهذا الوقت ليس بالوقت الطويل بل هو وقت مناسب للتأكد من صلاحية البناء والموقع أيضاً.